在租購(gòu)并舉、房住不炒等宏觀政策的引導(dǎo)下，住房租賃市場(chǎng)的供給側(cè)改革進(jìn)行得如火如荼，各類經(jīng)營(yíng)發(fā)展方式為住房租賃市場(chǎng)注入了新的活力。2018年，為嘗試混合所有制改革，南京安居集團(tuán)與有著長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的民營(yíng)企業(yè)江蘇貝客邦投資管理有限公司聯(lián)合成立南京市住房租賃行業(yè)第一家合資企業(yè)——南京安居貝客公寓管理有限公司，全力打造“頤和·貝客公寓”。

自成立以來(lái)，頤和·貝客公寓一直深耕南京租房市場(chǎng)，目前運(yùn)營(yíng)門店5家，其中作為南京市首個(gè)商業(yè)用房改建租賃住房項(xiàng)目的頤和·貝客公寓上坊店運(yùn)營(yíng)已有一載有余，于7月取得了出租率95.96%的驕人成績(jī)。在2020上半年疫情等不利因素的影響下，頤和·貝客公寓仍然能做到高出行業(yè)平均水平的出租率，背后的實(shí)力可見(jiàn)一斑。

近日，在邁點(diǎn)網(wǎng)、邁點(diǎn)研究院聯(lián)合數(shù)百家媒體舉辦的 “中國(guó)租賃地產(chǎn)MBI頒獎(jiǎng)盛典暨高峰論壇(2019-2020)”中，頤和·貝客公寓憑借扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)基本功和出色的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)斬獲2019年度集中式長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值品牌金航獎(jiǎng)。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 樹(shù)立民資與國(guó)營(yíng)合作新標(biāo)桿

頤和·貝客公寓是在南京市住房租賃市場(chǎng)鼓勵(lì)住房租賃國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房；鼓勵(lì)具有一定運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和一定規(guī)模運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的民營(yíng)和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營(yíng)范疇；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立專門的住房租賃企業(yè)，通過(guò)多渠道籌集房源，開(kāi)展規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并對(duì)受托租賃經(jīng)營(yíng)住房進(jìn)行日常維護(hù)等服務(wù)的背景下誕生的。

頤和資產(chǎn)公司與貝客均為頤和·貝客的發(fā)展注入了核心資源與能力，頤和資產(chǎn)公司輸出國(guó)企的資源與資金優(yōu)勢(shì)，貝客則發(fā)揮其擅長(zhǎng)的系統(tǒng)、渠道、產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)等方面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行從設(shè)計(jì)施工到品牌打造、營(yíng)運(yùn)維護(hù)等一系列的全流程運(yùn)營(yíng)。

作為南京市住房租賃行業(yè)第一家合資企業(yè)，并且繼承了貝客公寓和國(guó)企安居集團(tuán)雙方的優(yōu)勢(shì)基因，頤和·貝客公寓的一路發(fā)展受到了業(yè)界的高度關(guān)注。自開(kāi)業(yè)以來(lái)，頤和·貝客公寓就作為南京市房產(chǎn)局對(duì)外宣傳的一張城市名片，陸續(xù)接待了包括國(guó)務(wù)院秘書處、省住建部、武漢市房產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)、廈門市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)等多家領(lǐng)導(dǎo)單位前來(lái)考察。

頤和·貝客公寓的首個(gè)門店上坊店更作為南京首個(gè)“商改租”長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，成為了南京長(zhǎng)租公寓明星項(xiàng)目， 該項(xiàng)目總層數(shù)16層，共計(jì)532套房間，如此大體量的項(xiàng)目十分少見(jiàn)，而超過(guò)90%的出租率足以證明其卓越的操盤實(shí)力。

緊密合作 發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)達(dá)成共贏

成績(jī)代表過(guò)去，頤和·貝客未來(lái)的發(fā)展之路更值得細(xì)細(xì)謀劃。尤其是在長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨后疫情時(shí)代，發(fā)生變化的市場(chǎng)需求與挑戰(zhàn)下，頤和·貝客將以怎樣的戰(zhàn)略和姿態(tài)迎接挑戰(zhàn)？

今年7月，南京安居集團(tuán)毛龍泉董事長(zhǎng)一行在南京安居貝客公寓管理有限公司董事長(zhǎng)徐風(fēng)軍等人的陪同下，前往位于五星控股大廈的貝客總部調(diào)研，與五星控股總裁兼貝客董事長(zhǎng)王健、貝客CEO魏子石等人進(jìn)行了深度會(huì)晤。

毛龍泉董事長(zhǎng)首先對(duì)頤和·貝客所取得的成績(jī)表示肯定，同時(shí)對(duì)其未來(lái)發(fā)展給予了殷切希望，他表示，鑒于目前的市場(chǎng)環(huán)境和形勢(shì)，安居集團(tuán)會(huì)考慮更適合市場(chǎng)化發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式，優(yōu)化內(nèi)部租賃房架構(gòu)，希望和貝客能在未來(lái)進(jìn)入持續(xù)深度的合作階段，以更契合彼此的模式緊密深化合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手達(dá)成雙贏。

王健董事長(zhǎng)則表示，從大的市場(chǎng)環(huán)境和目前的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看，安居貝客要進(jìn)行有效益的運(yùn)營(yíng)，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎對(duì)待市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的存量物業(yè)資產(chǎn)，以安居集團(tuán)的自有存量和其他國(guó)有存量物業(yè)為優(yōu)先考慮對(duì)象，同時(shí)希望貝客的優(yōu)勢(shì)可以持續(xù)發(fā)揮作用，復(fù)刻優(yōu)秀基因。

頤和·貝客將繼續(xù)深耕南京租房市場(chǎng)，激發(fā)更多存量物業(yè)的空間價(jià)值，為租房人群提供有品質(zhì)有溫度的產(chǎn)品與服務(wù)。