近日,青菱首家肯德基簽約旭輝華宇·江悅府,即將入駐的重磅官宣,引爆了區(qū)域熱議。 青菱板塊內樓盤眾多,未來常住人口也將較為密集,首家肯德基的入駐,不僅是對旭輝華宇·江悅府上萬業(yè)主及周邊數(shù)萬居民生活配套的一次完善,更是對青菱板塊未來發(fā)展前景的一次信心提振。 餐飲巨頭肯德基 商業(yè)品牌的選址風向標 眾所周知,肯德基之所以能成為全球連鎖快餐業(yè)的領跑者,除經營有道外,在店鋪選址的策略上更是自有一套標準。 1987 年 11 月 12 日,肯德基在中國的第一家餐廳在北京前門開業(yè),盛況空前。殊不知,在這家餐廳正式開業(yè)之前,肯德基花了將近一年時間在“選址”這件事上。30多年過去了,這家店至今仍在火熱營業(yè)中。 這個幾乎正對著天安門廣場的絕佳鋪位,肯德基一簽就是10 年。事實證明,肯德基的策略非常正確,門店開張以后,租金僅為營業(yè)額的1% ??梢娋珳实倪x址和穩(wěn)定的商鋪對于一家餐廳來說,有著何其重要的意義。 從中國首家到青菱首家 嚴苛選址一如既往 在肯德基這樣的大型餐飲企業(yè)里,都會有一個不小于百人的團隊,負責全國各地的選址工作。 不管是人口密集的流量勝地還是發(fā)展蓬勃的潛力板塊,肯德基都會從地理位置、周圍人口數(shù)量等角度來分析是否有足夠大的市場、足夠充分的升值空間。而它的到來將開始帶動當?shù)氐慕洕l(fā)展,對區(qū)域潛力提升發(fā)揮重要的作用。 ——為什么是青菱?—— 騰飛之地,紅利當投 一般來說,肯德基計劃進入某個板塊,首先會估量地段潛力。肯德基將選取有發(fā)展前景的位置,前期入駐,投資成本就大大縮減,而區(qū)域發(fā)展又得到彼此的幫助與加持,未來前景就不言而喻。 發(fā)展高地丨長江右岸留白8公里 此次肯德基選址的青菱板塊,地處武昌南長江右岸尚未完全開發(fā)的最后8公里,盡得城市規(guī)劃利好。在地理位置上,武昌南鄰光谷、近沌口、靠江夏,是產業(yè)聚集發(fā)展的天選之地,青菱新城擁有全市中心城區(qū)規(guī)劃面積最大的都市工業(yè)園,高新產業(yè)蓬勃發(fā)展。 根據(jù)政府規(guī)劃,青菱張家灣板塊將打造成世界級濱水產業(yè)新城,目前區(qū)域內重點建設的“青菱·西岸”項目,將推動青菱新城駛入發(fā)展的快車道。 伴隨著 “產城一體、宜居宜業(yè)”整體規(guī)劃的逐步落地,青菱新城儼然已躍升主城發(fā)展的第一梯隊。 流量加持丨未來超30萬常駐人口 除地段之外,肯德基擇址的另一個重要考察點便是關注區(qū)域內的客流量。青菱新城吸引大批制造企業(yè)進駐,到“十三五”末期,地區(qū)常駐人口將達到30萬人,消費潛力極其可觀。 同時,黃家湖大學城內多所高校,為區(qū)域導入大量高素質人口。密集的人流量,可觀的消費群體,不僅是品牌商家擇址的不二之選,也是置鋪投資者心中的理想之地。 ——為什么是江悅府?—— 實力擔當,錢景無限 在確定了板塊之后,還要選擇主要的聚客點在哪??v使是成熟板塊,不同地點的聚客能力也不盡相同。肯德基開店的原則是:努力爭取在最聚客的地方或其附近開店。 聚客C位丨新城核心,坐享無限內需 旭輝華宇·江悅府作為近百萬方大盤,是板塊內規(guī)模最大的社區(qū),自帶約2萬方多元商業(yè),近2萬業(yè)主無限內需,肯德基開業(yè)之后,社區(qū)本身就將形成一個大型的天然聚客點。 同時,項目地處青菱新城核心位置,對外可均勻輻射周邊近10個社區(qū)約8萬人及青菱新城超30萬人口,剛性消費客源穩(wěn)定且源源不斷。 雄厚品牌丨強強聯(lián)手,共贏商業(yè)未來 與此同時,肯德基會優(yōu)選品牌美譽度較高、實力較雄厚的“東家”,以此達到優(yōu)勢互補的目的。 肯德基選擇入駐旭輝華宇·江悅府,一方面看中的是旭輝TOP14地產公司的實力與20余載商辦專家的經驗,以期強強聯(lián)手在商業(yè)領域大展宏圖。 另一方面,旭輝在社區(qū)商業(yè)運營方面的碩果斐然,也讓肯德基十分看好。位于上海寶山區(qū)大型居住社區(qū)的旭輝U天地,以4.6萬方的綜合業(yè)態(tài)延展生活服務內容,帶動區(qū)域消費升級,改變周邊7萬居民的生活軌跡。 如此成功的社區(qū)商業(yè)運營經驗,將為肯德基的入駐,奠定夯實的發(fā)展基礎。 --------------------------------------- 目前,旭輝華宇·江悅府首批次交付已圓滿落幕,作為體量近百萬方的大城,強勢引進世界500強肯德基這樣的超級主力店,只是邁開了其兌現(xiàn)生活配套的第一步。 伴隨著蔡氏傳承、有家便利店、家庭醫(yī)生大藥房等知名商家的簽約,中百鄰里生鮮的意向入駐,旭輝華宇·江悅府勢必會給未來的生活帶來更多驚喜! 旭輝華宇·江悅府>>> 近百萬方大城,建面約112-139㎡三房/四房,暖春醇熟獻映 建面約110-260㎡臨街準現(xiàn)鋪 人氣熱購:約18888元/㎡起,開街季專享額外98折 火熱招商:免租三個月,名額有限,額滿即止 項目地址:武漢市洪山區(qū) 南郊路與麗水路交匯處向北200米 VIP LINE:027-87718666 |